מול העניים שלך אולי בין הפרוייקטים המעניינים ביותר שעשינו עד היום:
נראה כמו עוד דירה רגילה, נכון?
אז בגדול, כן.
אלא אם עושים את הדברים קצת שונה ומעיזים לצאת מחוץ לקופסא..
צלם טוב טוב בראש שלך את התמונה של הדירה הזאת,
כי כל זה הולך להפוך ל..
כן, אנחנו הופכים דירת 90 מ״ר בקרית ים שמושכרת ב-2500 ש״ח,
ל-4 משרדים שיושכרו בין 6-8 אלף ש״ח.
איך אנחנו יודעים שיושכר?
1. הפריים לוקשיין הכי חזק בעיר וביקוש מטורף
(בעיקר עורכי דין ורואי חשבון שצמאים למשרד במחיר אטראקטיבי).
2. יש לנו חתיכת מערך שם של שיתופי פעולה,
מערכות יחסים וקשרים מפה עד הודעה חדשה.
בגדול, אנשים שמביאים אנשים.
וזה? הכח של עבודת שטח אמיתית (ולא התנהלות חלשה בשלט רחוק)
התענוג עלה לנו 710,000 ש״ח +
עוד 100-120k שיפוץ שהתחיל בימים אלה.
תראה איזה יופי כבר התחילו להרוס:
שווי הדירה הזאת כמו שהיתה: 880,000 ש״ח.
אבל אחרי השיפוץ הזה?
זה כבר מוצר אחר לגמרי.
מוצר שלפי התוכנית העסקית שלנו יימכר ב-1.2 מיליון
למשקיע שמחפש תשואה של 6% (או 8% אם נצליח להשכיר ב-8,000 שׁ״ח).
אנחנו מדברים כאן על פליפ של 478k (עם השכירות) תוך שנה וחצי.
נמשיך לעדכן אותך כאן על כל התקדמות בעסקה הזאת,
וכמובן שנשלח לך כאן את התמונות בסוף השיפוץ שתראה איך יצא!
אוהבים,
דין ומיק.
נ.ב
ברוכים המצטרפים למעל 20 חבר׳ה חדשים שהצטרפו אלינו בחודשים נובמבר-דצמבר
לתהיך שבו נעשה עבורם עסקת נדל״ן.
הצעד הראשון שלך?
נ.ב.2
היה לנו שידור מטורף השבוע והחדר שלנו בסדנה החיה בזום התמלא עד 0 מקום.
ברוכים הבאים לחבר׳ה שהצטפרו למחזור השני של התוכנית ״זינוק בעלייה״ שהתחיל השבוע.
היו הרבה חבר׳ה שפנו אלינו אחרי השידור ואמרו שלא הצליחו להיכנס:
שלחו צילומי מסך שהחדר היה מלא..
אז.. החלטנו לעשות שידור נוסף!
והפעם אנחנו הולכים לדבר על ההתפוצצות הגדולה בפריפרייה,
על איך אתה יכול לעלות על מפת הנדל״ן ולעלות על הרכבת המהירה של עליית המחירים הגדולה ביותר מאז 2008 בעקבות תוכנית המענקים החדשה של ליצמן.
שים עין על המיילים,
נפרסם תאריך ולינק הרשמה להדרכה ממש בקרוב.
נ.ב.3
ברכות לרז זלצר!
עוד לקוח פרימיום שלנו שהשבוע לראשונה בחייו הולך לעלות על מפת הנדל״ן,
ולרכוש את הדירה הראשונה שלו ב-300,000 ש״ח (170k פחות ממחיר שוק).
הוא שיגע אותנו היום שעתיים בטלפון מרוב אינספור חששות מהקפיצה למים.
נתנו לו בראש אז הוא כבר נרגע.
ועכשיו? הת.ז שלו כבר אצל העורכת הדין שלנו וחוזה בטיוטות.
היום בבוקר עוד הספקנו להחתים את המוכר על זיכרון דברים בשביל לנעול לנו את העסקה:
אז אמנם קצת איפסנו את רז היום אבל בחלט מבינים אותו
כי האמת? שגם בעסקה הראשונה שלי ושל מיק זה היה בדיוק ככה..
הצעד הראשון מפחיד..
אבל היי.. אם אתה רוצה לצמוח ולהשיג תוצאות יוצאות מגדר מגדר הרגיל..
אתה תעשה את מה שצריך לעשות, לא את מה שנח.
כן, גם אם זה מפחיד למות.
