״לא קונים דירה במחיר בועה״.
אנחנו שומעים את ״חברי מחאת הדיור הגדולה״ כבר כמה שנים טובות.
ובינתיים הדבר היחיד שקורה זה שהזמן פשוט עובר (ואיתו המחירים המשיכו לעלות).
וחברי המחאה?
- הפסידו זמן יקר שלא יחזור.
- הפסידו הרבה כסף שלא עבד בזמן הזה.
הבעיה הכי גדולה של החבורה הזאת שהם מתמקדים במה לא לעשות במקום במה כן לעשות.
אוקי הבנו, אתם לא קונים דירה במחיר בועה..
מה לעזאזל אתם כן עושים?
התשובה היא כלום.
הם יושבים על הגדר. הם נסיבתיים.
הם גם לא יודעים ש.. אין פה שום בועה.
עליית המחירים בארץ היא תוצאה הכי טבעית שיש של היצע וביקוש.
תוחלת החיים עולה, האוכלוסייה גדלה, אין מספיק קרקע ודירות.
המחירים תמיד יעלו (בטווחי זמן ארוכים).
אם במקרה גם לך עלה הרעיון ההזוי של ״לחכות עד שמחירים יתחילו לרדת״..
שכח מזה.
גם הקורונה לא תוריד את המחירים (נדבר על קורונה בפוסט אחר).
שים לב ל-2 הנתונים המעניינים הבאים:
1) בכל שנה אוכלוסיית ישראל גדלה ב-180,000 נפשות חדשים (ביקוש).
2) בכל שנה מספר התחלות הבנייה בארץ הוא 40,000 דירות בלבד (היצע).
נו.. כבר חישבת את הפער?
עכשיו הבנת למה המחירים לא מפסיקים לעלות?
כוחות השוק חזקים מהכל.
ותראה מה קרה ב-2020 במשבר הקורונה (בתמונה):
התחלות הבנייה בשפל הכי גדול מאז 2012..
ועכשיו תוסיף לזה גם את הורדת מס הרכישה על דירה נוספת ל-5%
(תמריץ למשקיעים לחזור להשקיע בארץ).
הביקוש ממשיך לעלות.
ההיצע ממשיך להצטמצם.
אז כן, המחירים עולים.
ולך? כמו תמיד.. יש 2 אפשרויות:
- האפשרות הראשונה: להתבכיין שקשה פה ולהצטרף ל״מחאת הדיור הגדולה״.
יש ממש קהילה כזאת עם הרבה בכיינים כאלה ש״יקר להם לקנות דירה״.
אבל הנה הדבר הכי משעשע: 95% מתוך כל החבר׳ה האלה כן יכולים לקנות דירה בארץ.
מיק ואני חותמים על זה ויכולים להתערב איתך על 20,000 ש״ח לגבי הקביעה הזאת.
- האפשרות השנייה: להתחיל לשחק!
ולעלות על הרכבת הזאת כמה שיותר מהר.
אתה יכול להתחיל מסיור הנדל״ן בשטח שלנו.
23.10 ו-20.10 סולד אאוט, אבל יש עוד מקומות לסיור ביום שישי 13.11 (נשים לך לינק בתגובה, בכל מקרה הכרטיס תקף לכל יום שתבחר).
נו.. אז מה החלטת?
נשאר ברציף או עולה על הרכבת?
אוהבים,
דין ומיק.
