אצלנו לא מסתמכים על זה ש"הנדל"ן תמיד עולה", אנחנו נכנסים רק לעסקאות מתחת למחיר השוק כדי להבטיח רווח כבר ביום הרכישה.
תכלס, אנחנו עושים לך הכל
הליווי המקיף בישראל לרכישת דירה למטרת ביצוע אקזיט רווחי
ליווי מלא עד מכירה
גם עם 0 הון עצמי
עסקאות מתחת למחיר שוק
מהמק-בוק של דין ומיק || 39 דירות עד גיל 30 || בעלים של פאוור קאפל || חברה לליווי משקיעים הגדולה ביותר בישראל || נובמבר 25
בדף הזה תבין בדיוק איך אפשר לשנות את העתיד הכלכלי מקצה לקצה בעזרת ביצוע עסקאות אקזיט (קנייה ומכירה) בנדל"ן
כמו שעשינו לעצמנו וליותר מ-700 ישראלים!
לאכלס אותך?😉
תכיר את הסיבה מספר 1 שבגללה אנשים תקועים כלכלית במקום במשך עשורים:
ואנחנו גם יודעים שהדבר האחרון שאתה רוצה לוותר עליו זה הבילויים, החופשות והפינוקים שעולים כסף.
בקיצור, אתה ממש לא רוצה להתכלב.
וטוב שכך, כי זה ממש לא המטרה.
לא מספיק שאתה עובד קשה.. אז גם להצטמצם?
לא בבית ספרנו.
המטרה זה לחיות טוב. לא רק בעתיד, גם היום.
ולא! זה לא רק בכלל הכותרות המפחידות שאתה רואה כאן.
חשוב לנו שתדע!
זאת לא אשמתך שאין לך מספיק כסף
אנחנו יודעים שכבר ניסית לחסוך מספיק הון עצמי לדירה. אולי ניסית לעשות תהליכים כאלה ואחרים של התייעלות כלכלית או ייעוץ פיננסי.
ואולי אפילו כבר יצא לך לפתוח קופת גמל להשקעה, או לזרוק כמה שקלים כל חודש במדד מניות.
אנחנו גם יודעים שאתה אומר לעצמך משפטים כמו:
בוא נגיד את הדברים כמו שהם
אתה יודע שצריך להשקיע!
אבל איכשהו זה תמיד נדחק למטה בסדר העדיפויות:
שיהיה זמן
שיהיה יותר יציב כלכלית
שהשוק יהיה במצב טוב יותר
והשוטף? שוטף!
יכול להיות שכבר עברו שנתיים והמצב הוא אותו מצב?
אולי אפילו פחות טוב?
יכול להיות שכבר עברו שנתיים והמצב הוא אותו מצב? אולי אפילו פחות טוב?
אם רק היה לך מישהו שאתה סומך עליו
שהיה עושה לך סדר במספרים
כמה עולה ההשקעה?
כמה הוצאות יש לאורך ההשקעה?
מה הצפי מכירה? ומתי?
חשבון פשוט שהיה עושה לך הרבה שכל!
בשנים האחרונות ליווינו מעל 700 לקוחות
ועשינו לעצמנו כבר 40 עסקאות
מהר מאוד הבנו שאנשים לא מחפשים "לקנות דירה"
וגם לא מספיק להם רק עסקה טובה...
מה עם להכניס שוכרים? לנהל את הנכס? למכור ברווח בתזמון הנכון.
מהר מאוד הבנו שאנשים לא מחפשים "לקנות דירה" וגם לא מספיק להם רק עסקה טובה...
מה עם להכניס שוכרים? לנהל את הנכס? למכור ברווח בתזמון הנכון.
הבנו שהקושי האמיתי הוא לא הכסף - אלא קושי מנטלי וחוסר וודאות בעסקה.
הרי מי שיודע שהוא נכנס לעסקה טובה...
גם אם אין לו את ההון עצמי שדרוש, יהיה מוכן לקחת הלוואה משלימה של 100, 200 אלף ש"ח (עם החזר חודשי של כ-2000 שקל) כדי להיכנס לעסקה שבעוד X חודשים הוא יוצא ממנה ברווח ומחזיר את ההלוואה המשלימה לבנק \ לקרוב המשפחה.
עסקה של כיתה א':
והופ, עכשיו יש הון עצמי (בזכות הרווח מהעסקה)
קונים את ההון העצמי עכשיו, עושים עסקת אקזיט
הבעיה היא שנכנסים לעסקה בלי לדעת...
כמה עולה ההשקעה?
כמה הוצאות יש לאורך ההשקעה?
מה הצפי מכירה? ומתי?
הנוסחה פשוטה:
ודאות = שקט נפשי = יכולת לפעול = רווח
חוסר וודאות = לחץ = פעולות פזיזות = הפסד
אז הנה הוודאות שאתה צריך בתור משקיע שרק מחכה לתת מכה עם הפטיש
אז הנה הוודאות שאתה צריך בתור משקיע
שרק מחכה לתת מכה עם הפטיש
ככה עובד התהליך לעסקת אקזיט שעושה שכל וראש שקט
בניית תכנית אישית
בפגישה הזאת אנחנו נאפיין לעומק את המצב הפיננסי שלך, את התזרים מזומנים שלך, ההכנסות וההצאות, המטרות והשאיפות שלך, ונתאים לך את סוג העסקה שמתאימה לך לשלב שבו אתה נמצא כמשקיע ונשבץ אותך במסלול שמתאים לך (כיתה א׳/ כיתה ב׳ / כיתה ג׳).
בנוסף אנחנו הולכים לבנות לך ״תוכנית חיים״.
זאת תהיה מפה ההשקעות שלך לכל החיים (בלי להגזים). אנחנו הולכים להראות לך במספרים איך להגדיל את ההון בשנים הקרובות, לצבור נכסים ולייצר מהם הכנסה בדיוק כמו שראית כאן בדף (רק מותאם אישית אלייך).
מכינים אותך לעסקה
בשלב הזה נכין אותך פיננסית ומימונית בשביל להיות מוכן לעסקת נדל״ן - נאתר מוקרות מימון, נשלים הון עצמי, נאשר אותך עקרונית למשכנתא
*(גם אם אין לך היום הון עצמי - זה אפשרי)
מאתרים לך עסקה בוננזה (הרי לשם מה התכנסנו?)
ללא ספק השלב הכי מרגש בתהליך.
אחרי שנדע סופית כמה הון עצמי גייסנו,
כמה אישור קיבלנו מהבנק למשכנתא,
אנחנו נדייק סופית את העסקה שיושבת עלייך בול.
נאתר עבורך, נפעיל את אנשי המקצוע, נבצע את המו״מ ונשלח לך תוכנית עסקית מהממת שבה המספרים עושים הרבה שכל.
זה תחום המומחיות העיקרי שלנו ועד עכשיו התוצאות שלנו עד היום מצביעות על רווחים של מאות אלפי שקלים בעסקאות כאלה.
אנחנו קונים בעיקר בישראל אך גם בחו״ל, קונים גם יד שנייה וגם חדש, היחידים בישראל שמבצעים עסקאות ״אופציה״, מתמקצעים בשווקים ספציפיים מאד, אובססיבים לדירות על הים ומתים על מתחמי פינוי בינוי מתקדמים עם צפי רווחים של מיליונים (בקיצור, כיף גדול.. תגיע).
רכישה, ביצוע משכנתא, שיפוצים, השכרה וניהול הנכס
אחרי שניסגר על החוזה, תנאי התשלום והרכישה, נסגור עבורך את התנאים הטובים למשכנתא ונתאים אותה אלייך ולעסקה, ננהל את הכל עד לקבלת מפתח, במידת הצורך נשפץ, נכניס שוכרים ואז ננהל את הנכס לאורך כל התקופה בשביל שיהיה לך ראש שקט ו-0 התעסקות.
שלב המכירה ושיפור עמדה
כאן המטרה תהיה לממש ברווח בטיימינג מושלם תוך כדי בחינת האלטרנטיבות החדשות בשוק.
בשלב הזה אנחנו ממליצים רגע לעצור, לחגוג את האקזיט, לקחת 10-20% מהרווח כפרס על הדרך שעברת ואת יתרת הכסף לגלגל לעסקה הבאה - גדולה יותר, בשרנית יותר ורווחית יותר (בקיצור "לעלות כיתה").
והנה משהו שאף מלווה
משקיעים לא יגיד לך
והנה משהו שאף מלווה משקיעים לא יגיד לך
(אבל אנחנו חייבים להיות שקופים איתך)
אנחנו לא יכולים להבטיח
שתרוויח בעסקה
כן כן, מה שקראת לא יכולים להבטיח שתרוויח (להבטיח לך זה יהיה לשקר לך)
אז מה כן?
אנחנו יכולים לעשות כל מה שאנחנו יכולים (וזה המון),
עם ניסיון של מעל 1000 עסקאות,
צוותים שעובדים 24/7 בשווקים בהם אנחנו פועלים
היכרות פנומנלית עם מחירי השוק
כניסה לכל עסקה לפני הלקוחות שלנו
כדי למזער את הסיכון
ולהיות איתך בכל אתגר שיצוץ בדרך.
ותמיד יש בלת"מים ואתגרים
וזאת גם הסיבה שבנדל"ן עושים הרבה כסף.
איפה שאחרים לא רוצים להתעסק.
כדי למזער את הסיכון
ולהיות איתך בכל אתגר שיצוץ בדרך.
ותמיד יש בלת"מים ואתגרים
וזאת גם הסיבה שבנדל"ן עושים הרבה כסף.
איפה שאחרים לא רוצים להתעסק.
ושהמונולוג הכנה שלנו כאן למעלה לא יבלבל אותך...
הלקוחות שלנו עושים
רווחים אדירים
הלקוחות שלנו עושים רווחים אדירים
