כנס יום סגור שבו נלמד לקרוא נתוני עסקאות ממשלתיים, לחשב כדאיות בעצמנו, ולמצוא הזדמנויות שאחרים מפספסים. בלי ייעוץ, בלי מתווכים. רק כלים ומספרים.
* המיקום המדויק — שדרות הראשונים 23, ראשון לציון — ישלח לנרשמים בלבד
בשנתיים האחרונות, אנשים אופטימיסטים קנו דירות מקבלנים דרך חברות שיווק, יועצים פיננסיים ופמילי אופיס. כולם סיפרו להם אותו הסיפור.
“קנה ב-3 מיליון, שים רק 300,000 ₪ עכשיו. בגלל שזה פריסייל — ברור שתמכור ביותר לפני קבלת מפתח.”
שמת 300,000 ₪, מכרת ב-3.5 מיליון, יצאת עם 800,000 ₪. הגיוני? זהו — שממש לא.
האם הקבלן נתן הנחה אמיתית אל מול דירות שכבר קיימות? את הבדיקה הזאת עושים לבד, בבית, במחשב, על אתר רשת המסים. כמעט אף אחד מהרוכשים לא עשה אותה.
חובת הבדיקה היא עלייך בלבד. אף יועץ לא יגיד לך את זה מרצונו.
דוגמה לעסקת פריסייל שלא עמדה בציפיות — נתונים מאתר רשת המסים:
רצועת חוף עם בניינים ישנים במתחמי פינוי בינוי בשלב בקשת היתר. הנתונים הבאים לא שלנו — הם מרשות המיסים.
את הבדיקה הזאת אפשר לעשות לבד — בבית, עם המחשב, עם גוגל מפות ורשת המסים. בלי לסמוך על מילה ממה שאנחנו אומרים. רק עם ההכוונה שלנו.
לא שקפים. לא תיאוריה. תרגול על עסקאות אמיתיות מהמאגר הממשלתי.
לקרוא לוחות זמנים ולגזור תחזית של 95% — לפי שלב בקשת ההיתר, לא לפי מה שהמשווק מספר.
לתמחר דירת תמורה לפי מה שנמכר בשוק היום, לא לפי הבטחות קבלן.
למצוא את ההפרש בין דירה ישנה לחדשה ולוודא שהמספרים מגובים בנתוני שוק אמיתיים.
מבנה עסקאות שמאפשר כניסה בשלישים — מתי אפשרי, מתי לא, ומה ההבדל.
אתר רשת המסים, גוגל מפות ועוד כלים פתוחים לציבור — לנצל אותם כמו מקצוען, מהמחשב בבית.
* שדרות הראשונים 23, ראשון לציון — המיקום ישלח לנרשמים בלבד
דין ומיק ליווו מאות משפחות ישראליות בעסקאות נדל”ן. 42 דירות אישיות, 7 שנים של עסקאות בשטח.
הם לא מספרים לך “תקנה נדל”ן”. הם מלמדים איך לבדוק בעצמך — ולהחליט בעצמך. תסתכל על מה שנמכר היום, לא על מה שמבטיחים.
הכנס הזה הוא פורמט חדש — 12 אנשים, פנים אל פנים, עם האפשרות לשאול כל שאלה שלא שאלת בזום.
שעה מרוכזת. מניחים על השולחן את המצב הספציפי שלך ויוצאים עם תשובה ברורה ודו”ח פיננסי מודפס.
פגישה אישית עם דין ומיק
כולל דו”ח פיננסי אישי מודפס
לא צריך הון עצמי. רק רצון אמיתי לעשות שינוי.
במקרה הכי גרוע? יצאת עם תוכנית מודפסת ובהירות. במקרה הכי טוב? אולי הרגע ששינה לך את החיים.
אם הגעת עד לכאן — כבר ברור שהנושא הזה רלוונטי לך.
השאלה היחידה היא אם תהיה אחד מ-12.
נ.ב. במקרה הכי גרוע? יצאת עם 3 שעות של בהירות ותוכנית. במקרה הכי טוב? אולי הרגע ששינה לך את החיים. אוהבים, דין ומיק.
שדרות הראשונים 23, ראשון לציון • המיקום ישלח לנרשמים