נ.ב על מנת לצאת לדרך ולהבין את הפעולות שאתה צריך לעשות היום,אתה חייב להגדיר מטרה כלכלית ברורה (יש לזה נוסחה פשוטה). אתה יכול לעשות זאת בעזרת חוברת העבודה שלנו שלב אחר שלב-

         בעזרתה אתה תעשה שיקוף פיננסי מדוייק, תבנה תקציב חדש שבו התזרים חיובי,ולראשונה תהיה לך את המטרה הכלכלית האמיתית שלך. זה הכרחי על מנת לצאת לדרך וכנראה שזה הצעד הראשון שלך לעבר צמיחה כלכלית.קח את זה מכאן ב-5 שקלים בלבד כחלק מחבילת ה-״Welcome״ שלך >>

הפוסט איך תפסיק לרדוף אחרי הזנב של עצמך ותתחיל לגדול ולצמוח? הופיע לראשונה ב-Power Couple.

מס הרכישה ירד בחזרה ל-5%,

וזה היה כמובן תמריץ מושלם למשקיעים לחזור להשקיע בארץ.

בטח לנוכח הריבית הנמוכה, משבר 2020 והתנודתיות בשוק ההון.

למרות שדין ואני שונאים סטטיסטיקה (פשוט כי היא לא קשורה אלינו חח),

תראה את שוק הנדל״ן בארץ בנובמבר 2020:

אנשים ממשיכים לקנות,

משקיעים חוזרים להשקיע יותר,

אנשים לוקחים יותר משכנתאות.

כאפה רצינית לאנשי ״מחאת הדיור״.

האמת? לא מרחמים לרגע על כל המתלוננים האלה שרק עסוקים בלקטר כל היום,

במקום בלעשות ובלייצר.

הם הולכים לחכות נצח לירידת מחירים,

פשוט כי זה לא יקרה.

נדל״ן עלה תמיד וימשיך לעלות,

במשך מאות שנים.

(כשלוקחים בחשבון פרק זמן ארוך, כן?)

זה טבעי.

זאת תוצאה של כלכלה צומחת.

לכן, אתה לא מחכה בשביל לקנות נדל״ן.

אתה קונה ואז מחכה:)

אבל כשאתה רוצה לעשות עסקאות טובות באמת 

ולא להיות איזה משקיע בינוני..

עליית ערך היא רק בונוס בשבילך.

צריך לדעת איך לעשות את הדברים.

איך להבטיח את הרווח שלך בקנייה ואיך לנהל את העסקה כמו מאסטר.

הרי באותה צורה אתה יכול בקלות למצוא את עצמך עם דירה ריקה,

וגם למכור בהפסד.

אז איך עושים את זה כמו מקצוען אמיתי?

שריין מקום בהדרכה שלנו בשידור החי ביום חמישי 4/2/21 בשעה 21:00.

שנת המפנה: להימלט ממירוץ הבינוניות, 

לעלות על מפת הנדל״ן ולהפוך (אם תרצה) ליזם מבוקש >>

(אין הקלטה)

אוהבים,

דין ומיק.

הפוסט המשקיעים חזרו בגדול הופיע לראשונה ב-Power Couple.

זה הופיע בערוץ 12, בערוץ כאן ובעיתונים.

תראה:

קולט את זה?

הכמות הגבוהה ביותר של משקיעים שמכרו דירות בהפסד ב-2020: בדימונה.

כן דימונה,

אותה עיר שאנחנו מנהלים בה כבר מעל 100 דירות ביחד השותפים שלנו והצוות שלנו.

היו אפילו כמה לקוחות שלנו שכבר נמצאים איתנו בתהליך,

והתקשרו אלינו מבוהלים לשאול לגבי הנתונים שהתפרסמו.

אז מדוע מיק ואני דווקא מאד שמחנו לראות את הנתון הזה?

כי אם נסתכל רגע על הצד השני המטבע..

המשמעות היא שעשינו עבודה מצויינת בדימונה ב-2020.

בינינו.. מי קנה את כל הדירות האלה מאותם משקיעים שמכרו בהפסד?

הממ..

טוב, אולי לא את כל הדירות.

אבל עובדתית רכשנו מתחת למחיר השוק 78 דירות בדימונה בשנת 2020.

רובם.. אכן ממשקיעים שמכרו בהפסד.

כמה מכרנו? 

2 דירות בלבד. ברווח כמובן.

בוא נגיד שב-2020 היינו יותר בקטע של ״לאסוף״.

אז איפה בא לידי ביטוי ההבדל בין מה שעושים רוב המשיקיעים לבין מה שאנחנו עושים?

איך יכול להיות שבאותו הרחוב שיש בו דירות ריקות מעל שנה או מושכרות ב-1400 ש״ח..

אנחנו משכירים ב-2,300?

על זה בדיוק נדבר (בין היתר) בהדרכה החדשה שלנו בשידור חי ביום ראשון (17.1 שעה 21:00).

מה הכנו לך הפעם?

1. שנת המפנה: מהמשבר הגדול לצמיחה מואצת שמבוססת נכסים

2. לאן הולך הנדל״ן בארץ, איפה ההזדמנות הגדולה ואיפה אתה נכנס לתמונה?

3. תוכנית המענקים של ליצמן, הורדת מס הרכישה, הסוף של המחיר למשתכן וה-2/3 פריים במשכנתא..

איך אתה מנצל את כל זה לטובתך?

4. מפת הדרכים: להפוך למשקיע וליזם ולעלות על מפת הנדל״ן בארץ (גם אם אין הון עצמי)

5. הטעויות הנפוצות שעושים ההורים שלך, ולך? אסור לשחזר.

6. הזדמנות גדולה לגילאי 20-30

״התפוצצות בפריפרייה״: שריין מקום בשידור החי >>

100 מקומות בלבד בשידור.

תגיע מוקדם, שידור קודם היה מלא עד 0 מקום והרבה חבר׳ה נשארו בחוץ.

אין הקלטה, אז אל תטרח לבקש.

אנחנו בונקרים בעניין הזה.

שריין מקום בשידור החי >>

אוהבים,

דין ומיק.

הפוסט כולם מפסידים בדימונה?! הופיע לראשונה ב-Power Couple.

מכל הטירוף של 2020 שכלל את משבר הקורונה, המעבר דירה, רכישת דירות, מכירת דירה, הרחבת העסק פי 20 בערך והמון פעולות ועשייה..

המחברת נעזבה איפשהו בצד.

אתמול בבוקר, רגע לפני שאנחנו מציבים לנו את היעדים של 2021..

אמרנו ״רגע! בתחילת שנה רשמנו לנו את יעדי 2020, קודם נעבור על הרשימה ונבדוק מה כבשנו וגם איפה התרשלנו״.

לא תאמין אבל.. איבדנו את המחברת!

אנחנו זוכרים שזה היה במחברת צהובה, אבל איפה היא?
אף אחד לא יודע.

עברנו על כל המחברות שיש לנו בארון ויש המון.
ובכולן סיכומי פגישות עם המון אנשים שפגשנו ב-2020.

אבל מה אין?
את הרשימה שלנו.

היא בטוח אצלינו כי לא זרקנו,
אבל כשעברנו לפנטהאוז עשינו סדרים והורדנו ארגזים למחסן.

תוך כדי חיפושים, מיק פותחת מחברת קטנה אחרת ואומרת ״הנה זה״!

זה אמנם לא היתה הרשימה המקורית,
אבל זאת היתה ״רשימת הטיוטה״ שרשמנו כמה ימים לפי היום ההוא בצרפת.

אז עברנו על הטיוטה המעפנה של הרשימה שמצאנו וגילינו כמה דברים מעניינים: 

1. היו איזה 6-7 יעדים שפשוט היו לא רלוונטים, ברמה של אנחנו לא צריכים אותם יותר, לא עכשיו ולא בעתיד.

2. אחרי שמחקנו את הלא רלוונטים, מצאנו שהשגנו 9 יעדים גדולים מתוך 15!

וזה מדהים כי הפעם האחרונה שהסתכלנו ברשימה הזאת, היתה כשכתבנו אותה לפני שנה.

ובכל זאת.. עשינו את זה.
זה רק מראה לנו שוב כמה כח יש להצבת מטרות..

זה פשוט מתיישב לנו בראש עד שאנחנו מוצאים את התוכניות לפועל (גם אם לא הסתכלנו יותר על הרשימה)

עכשיו הגיע הרגע לתכנן את 2021, להגדיר מטרות חדשות ולהציב יעדים.

ואחרי שעשינו את זה אתמול..

מיק החליטה לפרגן לך אז היא ישבה במוצ״ש לעצב לך חוברת מיוחדת לקבלת השנה החדשה, סיכום הקודמת והצבת יעדים חדשים.

מכאן אפשר להוריד אותה >>
(רגע! שלא תעיז ללחוץ!)

אבל רק בתנאי אחד!

אתה מחייב מול עצמך על יום ושעה (לפני סוף השנה שבה אתה יושב על זה וממלא את החוברת.

אל תהיה עוד דחיין שהמדריכים שלו מתיישנים אצלו על המדף וצוברים אבק.

שים לב: הדף הכי חשוב בה הוא לא דף היעדים…
אלא דווקא דף הפעולות.

אז הפעולות הבאות שלך:

1. להוריד את החוברת ומיד אחר כך לקבוע עם עצמך שעה שבה אתה עושה את זה.

2. להדפיס אותה ולמלא את ההצלחות והקשיים של שנת 2020.

3. להציב יעדים לשנת 2021 ולגזור מזה את הפעולות שלך.

4. לרשום לנו מייל עם ההתחייבות שלך מולנו ליישם + שלושת המטרות הכי גדולות שלך ל-2021.

אוהבים,

דין ומיק.

נ.ב

אל תאכזב את מיק ותעשה את זה.
כי זה כנראה הדבר החשוב ביותר שאתה יכול לעשות לפני שמתחילה 2021.

קח את חוברת “הרשימה״ שלך מכאן.

הפוסט איבדנו את הרשימה שלנו הופיע לראשונה ב-Power Couple.

נראה כמו עוד דירה רגילה, נכון?

אז בגדול, כן.

אלא אם עושים את הדברים קצת שונה ומעיזים לצאת מחוץ לקופסא..

צלם טוב טוב בראש שלך את התמונה של הדירה הזאת,

כי כל זה הולך להפוך ל..

כן, אנחנו הופכים דירת 90 מ״ר בקרית ים שמושכרת ב-2500 ש״ח,

ל-4 משרדים שיושכרו בין 6-8 אלף ש״ח.

איך אנחנו יודעים שיושכר?

1. הפריים לוקשיין הכי חזק בעיר וביקוש מטורף
(בעיקר עורכי דין ורואי חשבון שצמאים למשרד במחיר אטראקטיבי). 

2. יש לנו חתיכת מערך שם של שיתופי פעולה,
מערכות יחסים וקשרים מפה עד הודעה חדשה.

בגדול, אנשים שמביאים אנשים.

וזה? הכח של עבודת שטח אמיתית (ולא התנהלות חלשה בשלט רחוק)

התענוג עלה לנו 710,000 ש״ח +
עוד 100-120k שיפוץ שהתחיל בימים אלה.

תראה איזה יופי כבר התחילו להרוס:

שווי הדירה הזאת כמו שהיתה: 880,000 ש״ח.

אבל אחרי השיפוץ הזה? 

זה כבר מוצר אחר לגמרי.

מוצר שלפי התוכנית העסקית שלנו יימכר ב-1.2 מיליון

למשקיע שמחפש תשואה של 6% (או 8% אם נצליח להשכיר ב-8,000 שׁ״ח).

אנחנו מדברים כאן על פליפ של 478k (עם השכירות) תוך שנה וחצי. 

נמשיך לעדכן אותך כאן על כל התקדמות בעסקה הזאת,

וכמובן שנשלח לך כאן את התמונות בסוף השיפוץ שתראה איך יצא!

אוהבים,

דין ומיק.

נ.ב

ברוכים המצטרפים למעל 20 חבר׳ה חדשים שהצטרפו אלינו בחודשים נובמבר-דצמבר

לתהיך שבו נעשה עבורם עסקת נדל״ן.

הצעד הראשון שלך?

יכול להתחיל כאן.

נ.ב.2

היה לנו שידור מטורף השבוע והחדר שלנו בסדנה החיה בזום התמלא עד 0 מקום.

ברוכים הבאים לחבר׳ה שהצטפרו למחזור השני של התוכנית ״זינוק בעלייה״ שהתחיל השבוע.

היו הרבה חבר׳ה שפנו אלינו אחרי השידור ואמרו שלא הצליחו להיכנס:

שלחו צילומי מסך שהחדר היה מלא..

אז.. החלטנו לעשות שידור נוסף!

והפעם אנחנו הולכים לדבר על ההתפוצצות הגדולה בפריפרייה,

על איך אתה יכול לעלות על מפת הנדל״ן ולעלות על הרכבת המהירה של עליית המחירים הגדולה ביותר מאז 2008 בעקבות תוכנית המענקים החדשה של ליצמן.

שים עין על המיילים,

נפרסם תאריך ולינק הרשמה להדרכה ממש בקרוב.

נ.ב.3

ברכות לרז זלצר!

עוד לקוח פרימיום שלנו שהשבוע לראשונה בחייו הולך לעלות על מפת הנדל״ן,

ולרכוש את הדירה הראשונה שלו ב-300,000 ש״ח (170k פחות ממחיר שוק).

הוא שיגע אותנו היום שעתיים בטלפון מרוב אינספור חששות מהקפיצה למים.

נתנו לו בראש אז הוא כבר נרגע.

ועכשיו? הת.ז שלו כבר אצל העורכת הדין שלנו וחוזה בטיוטות.

היום בבוקר עוד הספקנו להחתים את המוכר על זיכרון דברים בשביל לנעול לנו את העסקה:

אז אמנם קצת איפסנו את רז היום אבל בחלט מבינים אותו

כי האמת? שגם בעסקה הראשונה שלי ושל מיק זה היה בדיוק ככה..

הצעד הראשון מפחיד..

אבל היי.. אם אתה רוצה לצמוח ולהשיג תוצאות יוצאות מגדר מגדר הרגיל..

אתה תעשה את מה שצריך לעשות, לא את מה שנח.

כן, גם אם זה מפחיד למות.

כאן יכול להתחבא הצעד הראשון שלך >>

הפוסט תראה את הדירה החדשה שלי ושל מיק הופיע לראשונה ב-Power Couple.

צילום מסך מהוואטסאפ המשפחתי שלנו (בלי בושה):

אז אחרי שעשינו את המהלך הפרוע להורים של דין..

(אם פספסת גלגל אחורה למיילים הקודמים.. ובהזדמנות סמן גם אותם בכוכבית כדי שלא תפספס יותר)

הגיע גם תורם של ההורים שלי לפגוש את לוציפר של אזור הנוחות…

והנה גם הם בגיל 50 בצעד חריג, מפחיד ולא שגרתי- מכרו את הבית שלהם בראשון לציון.

ועכשיו? הם הולכים להיכנס הארד קור לעולם הנדל״ן ולרכישת נכסים שיוציאו אותם לפרישה מוקדמת.

את המצב הפיננסי של ההורים שלי לאורך השנים אפשר לתאר במילה אחת:
לינארי.

הם אף פעם לא היו באיזה בור כלכלי או במצוקה.
הם אף פעם לא היו עם חובות נוראיים.

הם בסה״כ היו בסדר – מאוזנים.
אבל זו בדיוק הנקודה.

שזה הסתכם בבסדר.

ואותו הבסדר שההורים שלי חוו עד היום..
זה הדבר הנוראי ביותר שאתה יכול לאחל לעצמך.

אתה יודע.. הם התנדנדו בין מינוס קטן פה להלוואה קטנה שם,
סה״כ הכנסה יפה מאד לתא משפחתי.

אבל אם נסתכל על כמה עשורים אחורה,
נגלה כמה דברים מאד פשוטים:

לא הייתה צמיחה, לא הייתה גדילה.
הכל נשאר בדיוק אותו דבר.

הכל היה בסדר.

ההורים שלי המשיכו לעבוד קשה,
לשלם את המשכנתא שגדלה כל פעם מחדש אחרי שיפור דיור,
ולגהץ את האשראי.

ואז נשאלת השאלה:
אם הכל תמיד נשאר אותו הדבר ואין צמיחה,

אז למה לעזאזל לעבוד כל-כך קשה? 

רק בשביל לממן הוצאות מחייה והחזרי הלוואות? 

וזה יקירי, 
זה הלופ הקלאסי. 

אתה מכיר את זה טוב,
כי רוב הסיכויים שזה קורה גם אצלך וזה קורה אצל הסביבה הקרובה שלך 
ואצל רוב האנשים שאתה מכיר.

אתה לא צריך את משבר הקורונה ואתה לא צריך איזה קרייסס שיביא אותך לבור כלכלי.
הנורה האדומה צריכה להידלק אצלך אם במשך תקופה אצלך ״הכל בסדר״.
אם לפחות במשך שנתיים לא ראית צמיחה משמעותית בהון, בתזרים ובנכסים שלך.

אז רגע, בוא נחזור להורים שלי שבלי בושה איימו על דין ועלי בקבוצת הוואטסאפ שלנו..

[בתמונה: חותמים על הסכם מכר ומוכרים את הבית]

עכשיו? 
אין לנו ברירה אלא לעשות להם בדיוק את מה שהבטחנו…

ואם עד עכשיו היה רק את ההורים של דין  (כי חיכינו ששלי ימכרו את הבית) 

ותוסיף לזה עוד 40 לקוחות חדשים שהצטרפו אלינו ב3 חודשים האחרונים וכבר שילמו כסף (הם מחכים לדירה),
עכשיו גם ההורים שלי על הראש שלנו (אבא אם הגעת עד לכאן…אוהבים אותכם) 

והנה אנחנו מוצאים את עצמינו בפעם המי יודע כמה-
עם הגב אל הקיר ושורפים סירה נוספת.

נסה את זה פעם (אפילו על הדבר הקטן) ותכתוב לנו חזרה איך הרגשת…
לא תאמין איזה תוצאות אפשר להשיג כשפשוט אין לך ברירה.

הפעולה הזאת של ההתחייבות שלא משאירה לך ברירה (לשרוף סירות),
זה בדיוק הגבול הדק בין להשאר על מסלול ה״בסדר״ שדיברנו עליו
לבין לייצר את הצמיחה הכי מטורפת שתחווה בחיים שלך!

אז אם אתה מזדהה עם הסיפור של ההורים שלי,
וגם אצלך הכל סה״כ בסדר ואתה סה״כ מאוזן.

אבל אתה:

1. ממשיך לעבוד קשה

2. לא רואה שום אופק לחופש כלכלי

3. לא מגדיל את ההון משמעותית משנה לשנה 

4. נשאר באותו המקום בדיוק 

5. לא חווה צמיחה וגדילה 

שריין דחוף את המקום שלך בהדרכה שלנו בשידור חי ביום ראשון הקרוב ,

בשעה 21:00 אצלך בזום.

אין הקלטות || אין שידור חוזר || 100 מקומות בלבד – תגיע בזמן

אוהבים,
דין ומיק.

נ.ב 

בהדרכה LIVE ביום ראשון (17.1 שעהה 21:00):

שנת המפנה.
מהמקום הנמוך ביותר עולים על מסלול של צמיחה כלכלית.

ניפגש ביום ראשון בשעה 21:00 ב-zoom.
שריין את המקום שלך בסדנה LIVE מכאן >>

הפוסט ההורים שלי מנשלים אותי מהירושה?! [צילום מסך מהוואטסאפ המשפחתי] הופיע לראשונה ב-Power Couple.

תחשוב על זה רגע.. רציני.

אם התשובה שלך היא בסגנון:

-רוצה להתעשר

-רוצה חופש כלכלי

-רוצה לקום בבוקר בלי דאגות

-רוצה לקנות מה שאני רוצה בלי לחשוב על המחיר

-רוצה להיות עשיר

-רוצה להיות מיליונר

-רוצה כמה במיליונים בבנק

סורי, אף אחד מהמשפטים האלה הוא לא מטרה כלכלית.

אי אפשר להגיע לזה ואי אפשר ליישם את זה.

המשפט ״אני רוצה חופש כלכלי או להתעשר״ הוא משפט סתמי,

לא ספציפי ולא מדויק.

כזה שלא יביא אותך לשום מקום.

המשפטים האלה הם חסרי ערך.

זה מסוג המשפטים שאתה זורק לחבר שלך ב-2 בלילה כשאתה יושב איתו בפאב על כמה בירות.

Same like: ״יש לי איזשהו רעיון מטורף לסטראט אפ״..

(שבחיים לא תוציא לפועל)

ומשפטים כמו אני רוצה לקום בלי דאגות..

הם רק התוצאה, לא המטרה הכלכלית שלך.

לצורך העניין, אתה לא יכול לבנות תוכנית פרקטית לאיך לקום ללא דאגות.

אבל אתה מוזמן לנסות ולשלוח לנו אם מצאת אחת כזו:)

המטרה הכלכלית שלך צריכה להתבסס על מספרים מדויקים שמשקפים את רמת חייך הרצויה.

אתה אמור להבין איזה מספר בחודש (שמגיע מנכסים) אמור לממן את רמת חייך,

מאיזה הון המספר הזה נגזר?

ואיך לעזאזל סוללים את הדרך לאותו הון?

עד שלא תגדיר את המטרה הכלכלית האמיתית שלך

לא באמת תוכל לצאת לדרך.

כרגע אתה יורה לכל הכיוונים בעיניים עצומות,

מבלי לדעת מה המטרה ואיפה היא נמצאת..

אבל מהיום זה נגמר!

אתה מפסיק לגשש את הדרך שלך באפלה,

אחת ולתמיד אתה מבין מה המטרה הכלכלית שלך,

מגדיר אותה וסולל את הדרך להגשמתה.

איך אתה יכול להתחיל?

אתה יכול להעזר בחוברת העבודה שלנו להגדרת מטרה כלכלית.

בחוברת הזו (בשיטת השלם את החסר) בנינו לך שלב אחר שלב את הדרך לבניית המטרה.

זה קל, זה פשוט וכל מה שנשאר לך לעשות זה להתחיל ולקחת אותה מכאן…

אוהבים,

דין ומיק.

הפוסט מי רוצה להיות מיליונר? הופיע לראשונה ב-Power Couple.

רכש דירה ב-220k ש״ח בשיא המשבר של 2020:

טוב, זאת באמת היתה עסקה מיוחדת שכללה 2 דירות שרכשנו באותה קומה.

את הדירה ליד רכשנו בשביל נדב גם ב-220k (נדבר על זה פעם אחרת).

היום הדירה של עומר מושכרת לדיירת מצויינת ב-1,900 ש״ח.

לפני שממשיכים.. (רגע, אנחנו יודעים שמעניין אותך כל המספרים של העסקה, תכף תקבל)

אם עוד לא שריינת מקום בסדנה שלנו בשידור חי בזום:
להציל את 2020 ולייצר צמיחה כלכלית >>

הסדנה הזאת הזאת ללא ספק יכולה להיות הצעד הראשון שלך בדרך ללהפוך לעומר הוכמן..

היו הרבה אנשים (שכירים, עצמאיים, בעלי חברות) שנפגעו כלכלית בשנת 2020.
גם עומר הוכמן היה בינהם.

עומר שעובד בהייטק ירד בהיקף המשרה שלו והמשכורת שלו נפגעה.

אבל זה בסך הכל נסיבות.
את התגובה לנסיבות?
אתה בוחר.

אז הרוב בחרו להעביר את החודשים של 2020 ברחובות, בגשרים ובבלפור ולהשקיע בשלטים של ״ביבי הביתה״.

ועומר?
עומר בחר לקנות דירה ולעשות עסקה ברווח של 130-150k, לייצר הכנסה משכירות, להתחיל להגדיל את ההון ולעלות על מסלול של צבירת נכסים.

דווקא במשבר.
דווקא כשיש דם ברחובות.
דווקא בתקופת ״חוסר וודאות״.

מצד שני..
נסה רגע לחשב את ההחזר השקעה על הכנת שלט להפגנה..
או החזר ההשקעה שלך על 3 שעות גלילה בפיד
או 4 שעות צפייה בנטפליקס

לצאת לרחובות להפגין זה לא נחשב לעשות פעולות.
זה לעשות בכאילו.
זה להפיל אחריות ולא לקחת אחריות.

אם נפגעת בשנת 2020 או לא מצאת הזדמנויות צמיחה..
בסדנה שלנו בשידור חי (21.12) אנחנו עושים פעולות אמיתיות בשביל לצאת מהבור הכלכלי,

להציל את מה שנשאר מ-2020 ולצאת עם תוכנית לצמיחה כלכלית.
שריין מקום בשידור החי >>

100 מקומות בלבד בשידור, ניפגש!

אה.. כמעט שכחנו.
מספרים!

העסקה של עומר הוכמן:

מחיר רכישה: 220,000
הוצאות נלוות (כולל ליווי שלנו ושיפוץ מיוחד): 110,000
שכירות: 1,900

תשואה על שכירות: 7%

קומה 3 מתוך 3 במיקום מבוקש.
שיפוץ מיוחד שבו הפכנו 3 חדרים ל-2 חדרים גדולים.

שווי שוק של הדירה: 440,000
(זה המחיר שבו נמכור את הדירה).

קלטת שרכשנו 2 דירות באותה קומה במחיר של אחת כן?

אוהבים,

דין ומיק.

נ.ב

הצעד הראשון של עומר היה להיפגש איתנו.

והאמת? שזה גם הצעד שלך.

הרבה חבר׳ה יוצרים איתנו קשר ושואלים אותנו מה אנחנו עושים בנדל״ן?

ולמה אי אפשר למצוא את הפרטים על השירות הכי גדול ומהותי שלנו היום?

מאד פשוט. אנחנו לוקחים לתהליך הזה רק את הרציניים ביותר.

אין לנו שום אינטרס לפרסם את זה ברחבי האינטרנט..

הרציניים זה אותם חבר׳ה שמוכנים להיפרד מסכום יפה בשביל לפגוש אותנו

שנבנה להם תוכנית כלכלית ולהקדיש בוקר של שישי לסיור שטח.

כאן כל מתחיל (וכאן גם עומר התחיל) >>

נ.ב.2

שריין מקום בסדנה בשידור חי בזום:

להציל את 2020 ולייצר צמיחה כלכלית >>

–> הסדנה ללא עלות, אך נדרשת הרשמה מראש

–> שבוע הכנסה לקראת הסדנה בקבוצה סגורה

–> 100 מקומות בלבד בשידור

–> אין הקלטה

הפוסט קייס סטאדי – עומר הוכמן הופיע לראשונה ב-Power Couple.

מעל 100 חבר׳ה שיצאו לטייל איתנו בדימונה בחודשיים האחרונים!

והנה גם בשישי האחרון:

בדרך כלל אנחנו עושים 2 סיורים אחד אחרי השני ל-2 קבוצות.

הפעם, זה היה יום מיוחד בשבילנו כי.. 

את הסיור השני עשינו למשפחה שלנו שהגיעו בפעם הראשונה לראות:
מה לעזאזל אנחנו עושים בדימונה??

כן, למשפחה שלנו.
2 זוגות הורים, אחיות, דודים וסבתא וסבא.

אותם 2 זוגות הורים שבצעד חריג ויוצא דופן מכרו את הבית שלהם בגיל 50, עברו לגור בשכירות בשביל להמיר חיי הישרדות בהגדלת הון, פנסיה נדל״נית וחופש כלכלי.

אנחנו כל כך גאים בהם כי אנחנו יודעים כמה המהלך הזה לא קל וכמה זאת יציאה מאזור הנוחות..

בינינו? הרוב לא יעשו את זה.. במיוחד לא בגיל כזה.
הם יעדיפו להישאר ״שורדים״, לעבוד קשה ולהתלונן על ביבי.
כי זה הכי קל.

רק לא לעשות איזה פעולה קצת מפחידה או לא כל כך נוחה.

״זה הממשלה/ המדינה/ [השלם את החסר] אחראיים למצב שלי, זה לא אני״.

הסרת האחריות הזאת זה הצעד הכי לא אחראי (כלפי עצמך) שאתה יכול לעשות בג׳ונגל האנושי שאנחנו חיים בו.

אבל למזלך (בניגוד לג׳ונגל אמיתי) הבחירה אם להיות זברה שקמה בבוקר בשביל לשרוד או אריה שקם בשביל לטרוף.. כולה שלך.
בגדול, זה תלוי כמה אתה רעב.

את הסיור אנחנו תמיד אוהבים לסיים בקוטג׳ שלנו:

כנראה הביקור האחרון שלנו בקוטג׳ כי הוא הושכר השבוע ב-3,000 ש״ח.
קיבלנו את המפתח לפני חודש וחצי אחרי חוזה שהתפרס על כמה חודשים טובים..

מדהים אותנו כל פעם מחדש הכח של נכסים..
במיוחד כשעובדים חכם עם מינוף ותזרים מזומנים בעסקה.

והנה.. הכנסה פסיבית חדשה:

ולחשוב שכל כך הרבה אנשים מפחדים להשקיע..
או יותר גרוע, אומרים ״שאין להם כסף להשקיע״.

תאמין לנו או לא..
אבל הדבר שהכי מפחיד אותנו בעולם זה להישאר במקום.

יום בלי צמיחה, גדילה והתקדמות הוא פאקינג יום מבוזבז.

אוהבים,
דין ומיק.

ספיישלים:

1) חדש: החוברת המשודרגת להגדרת מטרה כלכלית.

עד שלא הגדרת את המטרהה הכלכלית שלך,

אתה סתם יורה לכל הכיוונים בעיניים עצומות.

כאן הכל מתחיל >>

2) פגישת המטריקס לבניית תוכנית כלכלית מבוססת נכסים וסיור נדל״ן בשטח:

הפגישה הזאת שינתה חיים למאות חבר׳ה צעירים, זוגות ולמשפחות..

מה כל כך מיוחד בה?

תצטרך לקחת סיכון ולהגיע לפגוש אותנו >>

3) חבל הצלה מבור כלכלי:

אם 2020 פגעה גם בך..

ריכזנו לך את כל הפעולות המיידיות שאתה חייב לעשות כבר עכשיו.

הנה זה כאן.

הפוסט המשפחה הגיעה עד לדימונה והייתה בהלם הופיע לראשונה ב-Power Couple.

אבל איכשהו אצל הפרפקציוניסט המצוי זה תמיד ״עדיין לא מושלם״,
״חסר״, ״לא מוכן״, ״עוד קצת״.

ולכן.. בדרך כלל הוא אף לא יוצא לדרך.
נשאר עם המיזמים בראש.

לא תמיד תקבל את התוצאה הכי רצויה, אבל לפחות צא לדרך.
צא עם מה שיש.

כשפתחנו את ה-PowerCouple יצאנו לדרך עם פחות או יותר 30 אחוז,
30 אחוז עסק, 20 אחוז תוכן, 30 אחוז אתר.

אבל יצאנו לדרך.
זרקנו את עצמינו למים.

הפתרון שלנו לפחד הידוע ״לצאת לדרך״ הוא להצמיד את הגב לקיר.
הכוונה היא לא להשאיר לעצמנו בררה.

וככה? אנחנו פועלים היום כמעט בכל צעד שאנחנו עושים.
בנדל״ן, בעסק, בחיים האישיים.

כמעט בכל דירה שרכשנו עד היום, נכנסנו לעסקה ללא הון נזיל.
אבל ההתחייבות לחוזה (שהפרתו היא קנס של עשרות אלפי שקלים) זה בדיוק אותו צעד שאנחנו מדברים עליו.

בום. אין בררה. עכשיו חייבים לעשות.

3 המחסומים שתמיד עומדים בפני כולנו הם:

מחסום הידע –
את המחסום קל מאד לשבור,
העניין הוא פשוט- פשוט צא ללמוד.

המחסום השני הוא מחסום הפחד.
הפחד לא להצליח,
הפחד שלא נהיה מספיק טובים,
הפחד שלא למדנו מספיק.

וזה בסדר, כי הפחד תמיד יהיה שם איתך.
אתה צריך להפוך אותו לחבר טוב ולדעת לעבוד איתו ביחד.
אל תחכה שהוא יעלם, כי זה לא יקרה.

המחסום השלישי הוא בעצם קללה…
אותה קללת הפרפקטציוניזם – החתירה לשלמות .

אבל בעצם מתי נגיע ל100 אחוז? לשלמות הזו?
לא הולך להיות לך רגע כזה שתגיד:
״הווו הנה עכשיו זה פרפקט״.
הטבע שלך יגרום ל-100 אחוז האלה כל הזמן להתרחק ככל שתתקרב…

אז תגיד, מה היה הדבר האחרון שרצית לעשות ודחית? ולמה ?

בכל מקרה, תמיד זכור את המשפט של הפאוור קפאל:

״אל תפחד לצאת לדרך וליפול,
תפחד להשאר באותו המקום לנצח״.

אוהבים,
דין ומיק.

הפוסט פרפקטציוניזם OUT, עשייה IN. הופיע לראשונה ב-Power Couple.