קטגוריה: כללי

איך בודקים דירה לפני קנייה בקריית ים?

הנקודות המרכזיות: בדירה יד שנייה קונים “כמות שהיא”. אין תקופת בדק כמו מקבלן – כל ליקוי שלא התגלה לפני החתימה הוא שלכם. בקריית ים הבדיקה חשובה במיוחד: רוב המלאי משנות ה-50 וה-60, ובקרבת הים בלאי המלח מאיץ קורוזיה. ארבע שכבות בדיקה: הנדסית, משפטית, תכנונית וכלכלית. דילוג על אחת מהן הוא המקום שבו עסקאות נופלות. בדיקה […]

איך מזהים עסקת נדל”ן טובה בקריות?

הנקודות המרכזיות: עסקה טובה אינה דירה זולה. היא דירה שהמחיר שלה נמוך מהערך שלה – ביחס למטרה שלכם. בקריות אין “עיר הכי טובה”. יש ארבעה פרופילים שונים: מוצקין היציבה, ביאליק המתפתחת מזרחה, קריית ים של ההתחדשות, וקריית אתא של מנועי הצמיחה. שש בדיקות מפרידות בין עסקה טובה לעסקה שנראית טובה: מחיר למ”ר מול עסקאות בפועל, […]

דין ומיק תביעה — כל מה שרצית לדעת, בשקיפות מלאה

איבדנו את הרשימה שלנו

לפני שנה בדיוק (סוף דצמבר 19) באלזס בצרפת, ישבנו ברכב הגדול ששכרנו,וכתבנו רשימה שלמה של יעדים לשנת 2020. מכל הטירוף של 2020 שכלל את משבר הקורונה, המעבר דירה, רכישת דירות, מכירת דירה, הרחבת העסק פי 20 בערך והמון פעולות ועשייה.. המחברת נעזבה איפשהו בצד. אתמול בבוקר, רגע לפני שאנחנו מציבים לנו את היעדים של 2021.. […]