איך למצוא דירות נטושות ליד הבית שלך ולהרוויח מזה כסף?
טיפים ושיטות פרקטיות שיכולות להיות שוות לך מיליונים...
תגרור את המחט ותראה את הפוטנציאל
התחלת לחשוב על להשקיע בנדל"ן,
שמעת והבנת שעסקה טובה חייבת להיות מתחת למחיר השוק,
כדי לא להיות תלוי בעליית ערך, במצב השוק או במיקום.
אך איך מוצאים עסקה טובה?
איך מוצאים עסקה שלא קיימת על המדף? שלא נמצאת באתר יד 2?
תמשיך לקרוא וכבר תבין...
קודם כל חשוב להגיד: זה לא עניין של כסף.
כשמצאת עסקה שבאמת שווה לקנות, כשאיתרת ״מציאה״, אתה לא באמת צריך הון או יכולת לקבל מימון בשביל לקנות אותה. זאת אומרת, שגם במצב שבו אין לך שום דרך לממן את העסקה, אתה תמצא מישהו שישמח לממן אותה בשביל להשתתף איתך בחגיגה, מהסיבה הפשוטה שהבאת ערך אמיתי לשולחן.
דירה נטושה זה היהלום שבכתר.
הנה קח דוגמא...
את האמת? בהתחלה גם אנחנו לא הבנו את זה.
כשיצאנו לדרך שלנו ב2018, עוד לפני שקנינו את הדירה הראשונה, היינו בדיוק כמו כולם - מחפשים את הנוצץ.
השכונה היוקרתית, הרחוב השקט, הבניין המטופח, הכניסה עם העציץ, השכנים שמחייכים
והדירה? דופקת הופעה.
כל מה של עמד בסטנדרט? פסלנו מבלי לחשוב פעמיים
אבל אז... כשראינו חבר טוב שלא חיפש את ה"מושלם", אלא את מה שאפשר להפוך לזה.
הוא קנה דירה מתפרקת ברחוב הכי קשוח בעיר והיינו בטוחים שהוא איבד את זה....
הילוך מהיר 4 חודשים קדימה
90,000 ₪ רווח, ב4 חודשים בלי להשכיר...
שיפוץ קצר, מכירה חכמה והנה: מה שאנחנו חיפשנו חצי שנה הוא עשה על הדרך, ושם זה הכה בנו.
הכסף האמיתי לא מחכה על השיש במטבח המעוצב
הוא נמצא בבלטות השבורות.
איפה שהפוטציאל שעדיין לא ממומש: בשיכונים, בדירות הנטושות, במקומות שאחרים פוסלים על הסף.
מאז אנחנו חיים ונושמים את זה.
איפה שיש בעיות, איפה שנראה פחות טוב - שם אנחנו נמצאים.
כי הבנו שאין קסמים מיוחדים זה פשוט הבנה פשוטה:
מי שמחפש יופי - מוצא חלום, מי שמחפש פוטנציאל בונה עתיד.
תבין אלו דירות שלעיתים יושבות חודשים ושנים ריקות,
לעיתים בגלל סיבוכים בין יורשים, או בעלי דירות שסתם אין כוח להתעסק.
שאתה מגיע לדירות כאלה ופותר את הבעיות והאתגרים בדרך, אתה יכול למצוא יהלומים - אין לך מתחרים.
אתה לבד במשא ומתן, ואם אתה חכם ואוסף מידע מקדים, מוצא פתרונות ועוזר לבעל הדירה אתה יכול לייצר הון אמיתי - גם מבלי להשקיע.
יזמות טהורה.
שלא תטעה, לעיתים זאת יכולה להיות עבודה לא קלה, זה ללכת בשטח, זה לדפוק על דלתות, לדבר עם אנשים שאתה לא מכיר - אבל שאתה יודע איך לעשות ומה לעשות ומתמיד - אתה מסגל לעצמך מיומנות שהיא לא פחות מכוח על.
וכשפיתחת את המיומנות הזאת, זה כבר הופך להיות "על הדרך".
אתה תדע להריח את הדירות האלה מקילומטרים.
איך? באמצעות מספר סממנים פשוטים שפשוט אפשר ללמוד.