ככה תגדיל את ההון העצמי שלך בצורה משמעותית תוך שנים בודדות עם עסקאות אקזיט שיניבו לך רווח משמעותי אחרי כל ההוצאות הנלוות.
(כן זה אפשרי ואנחנו עושים את זה שנים)
(תשאיר פרטים ותבין איך)
וזאת גם פחות או יותר הדרך היחידה לצאת מהמירוץ ויוקר המחיה שרק עולה,
אלא אם כן יש לך סטארטאפ או שאתה מרוויח 50 אלף בחודש.
תלחץ פליי, שים על ווליום ותבין בדיוק איך גם אתה יכול לעלות על מפת הנדל”ן ולהרוויח
– בלי כל מיני הבטחות על פריסליים מפוקפקים.
ב90 ימים הקרובים נלווה אותך נעשה עבורך את עסקת הנדל”ן הראשונה (או השנייה או השלישית – ככה זה בד”כ למי שמתחיל אצלנו)
בעזרת שיטת ההשקעה שמשתמשים בה כל עשירי העולם (ביניהם רוברט קיוסאקי מחבר הספר אבא עשיר)
ולהגדיל משמעותית את ההון העצמי (רווח של עשרות אלפי שקלים ומעלה) שלהם בפרק זמן הגיוני (שנה וחצי – 5 שנים) ולעשות עשרות אחוזים (ואפילו להכפיל את הכסף שהם משקיעים) אחרי כל ההוצאות הנלוות שקיימות בעסקת נדל”ן.
(וכן אנחנו עושים את זה כבר שנים וזה הדבר היחיד שחשוב לנו (לוודא שהלקוח בקצה מרוויח והרבה אחרי כל ההוצאות).
ואז אתה לוקח צעד אחורה,
שהשוק עולה אתם נהיה שוב בFOMO ובודק מחדש וככה התהליך חוזר על עצמו.
אבל תבין, הדרך שלך לצאת מהמעגל הדפוק הזה שבו אתה חייב למכור את עצמך ואת הזמן שלך כדי לסגור את החודש ולהצליח להתגבר על יוקר המחיה היא לא דרך התעשרות מהירה!
וגם לא דרך השקעות במדדים סולידיים כמו שהרבה מאוד גורואים שצצו ניסו ללמד בשנה האחרונה (אולי זה יעזור לך בגיל 80).
הדרך היחידה שאנחנו מכירים שעובדת מבלי להיכנס להשקעות מפוקפקות, לנסות לתפוס מניות שיתפוצצו או להשקיע בחביות וויסקי (גם את זה ראינו)
אנחנו לא מדברים על השקעות פריסייל מזויפות – כמו שצצו הרבה נוכלים בשנה האחרונה בעקבות השוק שנוצר של עסקאות ה10/90 עקב הריבית שעלתה והמלחמה שגרמה לקבלנים להציע עסקאות שמגלמות את ההתייקרות של המחירים שהם חוו (חומרי בניה, פועלים, ריביות) בתחפושת של תנאי מימון אטרקטיביים, מחיר כניסה נמוך ושם מפוצץ שלא מעיד על איכות העסקה – “פריסייל”
בעוד שפריסייל אמיתי נמכר עוד לפני שעלו טרקטורים על השטח לבנות את הבניין ונמכר בדרך לחברים ומשפחה השנה ראינו אנשים שקנו דירה בעסקת “פריסייל” שתהיה מוכנה בעוד ארבע שנים שבבניין ממול מוכרים דירה זהה ב300 אלף ש”ח פחות.
המטרה בסוף היא לממן את ההוצאות החודשיות עם הכנסה משכירות.
תחשב כמה אתה הון עצמי אתה צריך כדי לממן את ההוצאות החודשיות שלך עם תשואה סולידית של 4% בשנה.
אם יש לך את ההון העצמי שיצא לך בחישוב…
אתה יכול לקנות איתו נכסים שיכניסו לך תשואה שנתית שתממן את המחיה שלך.
אבל אם עדיין אין לך
הדרך הכי טובה להגיע למספר הזה היא….
החוקים וההטבות האלו מאפשרים לך להיכנס למשחק ולצאת מהמשחק האינסופי של להתאמץ לחסוך (למרות שזה כמעט לא אפשרי עם יוקר המחיה שרק עולה) ולגלות אחרי כמה שנים שמחירי הדירות רק עלו.
“אם אתם רוצים שקט נפשי? רק עם דין ומיק”
אלון ונטלי על האקזיט שעשו
“צריך מישהו שיאסוף אותך וילווה אותך מההתחלה עד הסוף, וזה מה שקיבלנו מדין ומיק”
ברגע שאתה מוצא דירה שמוכנים למכור אותה ב200 אלף פחות מדירה זהה (יש לא מעט סיבות)
אתה עושה את הרווח כבר בקניה.
ובוא נדבר על זה, כל דבר שאתה עושה בפעם הראשונה הוא מפחיד אבל ברגע שאתה מבין איך עושים את הדברים ואיך זה מתנהל אתה מבין שזה לא באמת כלכך מפחיד.
ובדיוק בגלל שהרבה מאוד אנשים מפחדים לעשות את הצעדים הראשונים האלה לבד החלטנו שאנחנו רוצים לעזור לעוד אנשים לעשות את מה שעשינו לעצמנו.
בגיל 23 אחרי שקנינו את הדירה הראשונה והבנו איך אנחנו יכולים להמשיך לקנות דירות גם בלי הון עצמי ולהגיע למצב שאנחנו מגדילים את ההון העצמי שלנו וממנים את החיים שלנו בעזרת שכירויות שמנו לעצמנו מטרה.
יצאנו למסע הזה כשבדרך אנחנו עוזרים למשפחה וחברים גם להתחיל לקנות דירות ועושים להם את התהליך כשבשלב מסוים זה התרחב והפכנו את זה למה שאנחנו עושים היום.
בחמש שנים האחרונות ליווינו מעל 600 ישראלים לרכישת דירה בארץ ובחול חלקם גם עשו איתנו את העסקה השנייה והשלישית שלהם.
כשיצאנו למסע האישי שלנו לא דמיינו שתוך 6 שנים נגיע לאן שהגענו… כבר אחרי הדירה השנייה והשלישית שהבנו שנדל”ן זה לא כזה מורכב כמו שזה מצטייר מהצד בהתחלה הבנו שהשמיים הם הגבול ומעכשיו זה הכל משחק של כמה אנחנו יכולים להגדיל את ההכנסות כדי לקחת יותר מימון ולצבור עוד נכסים.
החיים במדינה לא פשוטים, אנחנו יודעים את זה וחווים את יוקר המחיה בדיוק כמוך יום יום, אבל העניין הוא לא להתלונן ולהגיד כל הזמן למה לא… אלא להבין שיש אנשים שעשו את הדרך שאתה מחפש לעבור והשאלה המרכזית שצריך לשאול היא לא איך? אלא מי? מי יכול לקחת אותי את הדרך הזאת בצורה הכי בטוחה, מהירה ולעזור לי להגיע לתוצאה שאני שואף אליה.
הסיפור עם נדל”ן שבאמת לא צריך להיות גאון גדול כדי להתעשר בעוד כמה שנים, בסך הכל צריך להבין את החוקים של המשחק ולעשות עוד פעולה ועוד פעולה ועוד פעולה.
תפסיק לחכות שמישהו יושיע אותך וינחית עליך צ’ק של מיליון שקל – תצא לדרך, תסגל לעצמך מיינדסט של ווינר ותפעל כדי ליצור לעצמך את החיים שאתה רוצה לחיות.
מחכים לך ואוהבים,
דין ומיק
